Blog - Grondsondering: Een Onmisbare Stap bij Nieuwbouwprojecten

Wat is grondsondering en hoe beïnvloedt het de draagkracht van de bodem

Grondsondering is een procedure die wordt toegepast om de stabiliteit van de bodem in kaart te brengen. Door gebruik te maken van een rupsvoertuig worden staven op verschillende plaatsen in de bouwgrond geplaatst, waarbij de kracht gemeten wordt die nodig is om de staven door de grond te drukken. Op basis van deze metingen kan het draagvermogen van de bodem worden berekend.

Impact op de fundering en de stabiliteitsstudie:

Wat gebeurt er vervolgens met de draagkrachtberekeningen van de bouwgrond? De kwaliteit van de bodem heeft directe gevolgen voor de funderingstechnieken, kelderconstructie en vloerplaat van het bouwproject. Dit is waar de stabiliteitsstudie in beeld komt. Deze studie maakt gebruik van de resultaten van de grondsondering om de ondergrondse elementen van het project te bepalen. Als bijvoorbeeld blijkt dat de bouwgrond onvoldoende draagkracht heeft, zal er extra geïnvesteerd moeten worden in de fundering.

llustratief voorbeeld:

Laten we een situatie bekijken waarbij de achterkant van een bouwproject meer belasting zal dragen dan de voorkant. Dit kan worden vastgesteld na een grondsondering. Op basis hiervan kan worden voorspeld dat de vloerplaat een bepaalde mate van buiging zal moeten opvangen. Het is de taak van een stabiliteitsingenieur om, met behulp van de gegevens uit de grondsondering, te berekenen hoe de vloerplaat versterkt moet worden.

Belasting van muren en balken:

De stabiliteitsstudie beperkt zich niet tot alleen de fundering en vloerplaat. Bijvoorbeeld, de eerste rij stenen op de funderingsplaat, ook wel de kimlaag genoemd, moet aanzienlijke belasting kunnen dragen. Er zijn verschillende soorten bouwstenen beschikbaar, zoals cellenbetonblokken, die variëren in isolatiewaarde en draagkracht. Een stabiliteitsstudie onderzoekt daarom welke opties geschikt zijn voor het specifieke project.

Laten we een eenvoudig voorbeeld bekijken om de impact van grondsondering op een bouwproject te begrijpen:

Stel je voor dat je een huis wilt bouwen op een bouwgrond. Na het uitvoeren van een grondsondering blijkt dat de bodem zeer zanderig en weinig draagkrachtig is. Dit betekent dat de traditionele funderingsmethoden mogelijk niet voldoende zijn om de stabiliteit van het huis te waarborgen.

Op basis van deze informatie zal de stabiliteitsstudie worden uitgevoerd. Een stabiliteitsingenieur zal de resultaten van de grondsondering gebruiken om alternatieve funderingstechnieken voor te stellen die geschikt zijn voor de specifieke bodemgesteldheid. In dit geval kan bijvoorbeeld worden besloten om paalfunderingen te gebruiken. Paalfunderingen bestaan uit het in de grond plaatsen van palen tot op een diepere, meer draagkrachtige laag. Dit zorgt voor een stevige basis voor het huis, ondanks de zwakke bodem.

Door de grondsondering en de daaropvolgende stabiliteitsstudie wordt voorkomen dat er problemen ontstaan met de fundering en de stabiliteit van het huis. Het maakt het mogelijk om passende maatregelen te nemen, zoals het kiezen van de juiste funderingstechniek, om ervoor te zorgen dat het bouwproject veilig en duurzaam is, zelfs op een bouwgrond met zwakke bodemcondities.

Het belang van grondsondering vóór de aankoop:

Vanwege de directe impact die grondsondering heeft op verschillende constructiedelen, is het absoluut noodzakelijk om een grondsondering uit te voeren voordat je een bouwgrond koopt. Het is altijd verstandig om een grondsondering te laten uitvoeren voordat je iets ondertekent, zelfs als de verkoper hierop tegenstribbelt. Het blijft een risico om een stuk grond te kopen zonder inzicht te hebben in de draagkracht ervan. Hoe eerder je een grondsondering laat uitvoeren, des te beter kun je rekening houden met de resultaten ervan bij het opstellen van het bouwbudget.

Alternatieven en aanvullende informatie:

In sommige gevallen is het niet mogelijk om een grondsondering uit te voeren, bijvoorbeeld als er bomen op het terrein staan die het manoeuvreren van het rupsvoertuig belemmeren. In dergelijke gevallen is het raadzaam om informatie in te winnen bij de buren. Zijn er zichtbare zettingscheuren in naburige huizen? Zijn er plassen in de buurt van de bouwgrond? Hoewel een grondsondering nog steeds de beste optie is, kan deze benadering enige gemoedsrust bieden in ongeveer 9 van de 10 gevallen.